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주택모기지론

Mortgage Loan (Term Loan)

대출종류   담보대출
대출대상   개인
대출기간   최장 25년까지
대출한도   최대 C$1,000,000 까지*

개요
주택을 담보로 하는 모기지론입니다. 거주/투자 목적으로 주택을 구입하는 경우 또는 이미 소유하고 있는 주택을 담보로 하는 경우에 모기지론의 혜택을 받을 수 있습니다. 주택 모기지론은 최고 $1,000,000(주택 가치의 최고 95%)까지 받을 수 있습니다.

 

특징

  • 일반 모기지론 (Conventional Mortgage)
    감정가(Appraised Value)나 매입가(Purchasing Price)중 낮은쪽의 최고 80%까지 받을 수 있는 상품입니다.
  • CMHC 보험 모기지론 (High Ratio Mortgage)
    캐나다 주택보험 공사(Canada Mortgage &Housing Corporation)가 제공하는 보험에 가입함으로써 감정가(Appraised Value)나 매입가(Purchasing Price)중 낮은 쪽의 최고 95%까지 받을 수 있는 대출로 CMHC의 심사를 통과해야 합니다. 또한 집 가치에 대한 대출 신청액 비율에 따라 대출 총액의 최고 3.60%(95% 대출의 경우)의 보험료를 CMHC에 지불해야 합니다. CMHC 보험요율은 담보가치 대비 신청액 비율에 따라 총 신청액에 대한 비율로 다음과 같은 비율로 계산됩니다.
대출 CMHC 보험요율
75% 0.75%
80% 1.25%
85% 1.80%
90% 2.40%
95% 3.60%

 

상환방법
매월 원리금을 분할하여 납입하는 원리금 균등분할 상환 방식입니다.

 

이자납입
조합이 정한 매월 결산일에 원리금이 분할 납입됩니다.

 

중도상환수수료
대출금을 만기일 이전에 부분 상환 및 전액 상환할 경우 약정된 중도상환 수수료가 부과됩니다.

 

*대출 한도는 개인의 신용도에 따라 차등 적용합니다.